建筑渗水的三个原因

一、防水设计与施工不合理

在我国，防水设计一般都是由土建设计师随主题结构设计顺带完成的，这一点其实并不合理。因为土建设计师队伍中的设计人员综合业务素质参差不齐，部分设计师从来没有接收过防水设计的专业培训，因此给建筑渗水埋下了“伏笔”。防水材料的施工非常重要，如果不是请专业施工人员来施工的话，很可能造成防水涂料涂刷厚薄不均匀或者卷材搭接缝处理不好等问题，从而使防水效果大打折扣。关于这点昨天已经做过说明，请见《防水施工的好坏决定防水工程的质量》

二、业主、开发商以建造成本为纲

在发达国家，防水造价一般占建筑总造价的10%左右，而在我国，仅占1%左右，即使是这样低的造价，到了实际承包防水施工的企业，往往还要大打折扣。以目前市场上普遍的防水涂料为例，一般做2mm米厚聚合物水泥防水涂料防水层的合理造价为60元/平方米左右，但为了应付激烈的竞争，承包防水的企业一般只能拿到30元/平方米，为了效益的最大化，承包防水的企业只能做薄，有些甚至以劣质的材料冒充。

三、假冒伪劣产品横行

目前市场上充斥着各种假冒伪劣的防水材料产品，这些产品以绝对的价格优势获得了开发商、业主的青睐。比如一平方米正宗的SBS卷材要二十多元，而假冒的SBS仅仅只需六七元，而且从外观上很难辨别出其真伪；一公斤正宗的水泥基渗透结晶防水涂料需要十几元，而以水泥砂浆冒充的涂料成本只需一块钱，在利益面前很多人都会被其蒙蔽，因此假冒伪劣产品也是造成建筑渗水的重要原因之一。